Rosemary Square - Rosemary Square

Para outros usos, consulte Cityplace (desambiguação) .
Rosemary Square
Rosemary Square 2.jpg
Rosemary Square à noite, julho de 2020
Localização West Palm Beach , Flórida , EUA
Coordenadas 26 ° 42′30 ″ N 80 ° 03′24 ″ W / 26,708442 ° N 80,056534 ° W / 26.708442; -80,056534 Coordenadas : 26,708442 ° N 80,056534 ° W26 ° 42′30 ″ N 80 ° 03′24 ″ W /  / 26.708442; -80,056534
Endereço Avenida South Rosemary 700
Data de abertura 27 de outubro de 2000
Desenvolvedor The Palladium Co.
Gestão The Related Companies, LP
Proprietário The Related Companies, LP
Arquiteto Elkus / Manfredi Architects , Ltd.
Nº de lojas e serviços 60+
Nº de inquilinos âncora 4 (3 em aberto, 1 vago)
Área total de varejo 600.000 pés quadrados (56.000 m 2 )
Nº de andares 2
Local na rede Internet rosemarysquarewpb .com

Rosemary Square (anteriormente CityPlace ) é um centro de estilo de vida sofisticado no centro de West Palm Beach , Flórida , ao longo da South Rosemary Avenue. Considerado um empreendimento de uso misto do Novo Urbanismo , o Rosemary Square é arquitetonicamente composto de elementos mediterrâneos e venezianos . O centro de 600.000 pés quadrados (56.000 m 2 ) contém mais de 60 restaurantes e lojas, bem como apartamentos para alugar, condomínios e escritórios.

Inaugurada em outubro de 2000, a propriedade, que constitui vários quarteirões da cidade, é creditada principalmente pelo renascimento urbano de West Palm Beach , que antes era notório por crime, pobreza e casas e negócios vazios e dilapidados.

AMC Parisian 20 e IMAX , LA Fitness e Publix são as âncoras do centro. A quarta âncora foi a Macy's, que fechou em 2017. Os pontos principais incluem Cheesecake Factory , Brio Tuscan Grille , Sloan's Ice Cream e Starbucks . Além de lojas, restaurantes e cinema, o centro está agora na vanguarda do entretenimento de West Palm Beach, complementando os estabelecimentos localizados na vizinha Clematis Street .

O Raymond F. Kravis Center for the Performing Arts e a Alexander W. Dreyfoos Jr. School of the Arts estão localizados a uma curta caminhada da Rosemary Square, assim como o Palm Beach County Convention Center . Um trólebus do início do século circula no centro da cidade entre a Praça Rosemary e Clematis.

História

Antes da conclusão

Na década de 1980, o centro de West Palm Beach havia adquirido uma reputação de crime, pobreza e casas e negócios vazios e dilapidados. O senador dos Estados Unidos Lawton Chiles se referiu à área como uma "zona de guerra", enquanto os políticos locais não estavam otimistas sobre o futuro do centro da cidade. West Palm Beach tinha a maior taxa de criminalidade para uma cidade de seu tamanho no final dos anos 1980. Crack USA: County Under Siege , um documentário de 1989 sobre a epidemia de crack , foi filmado em West Palm Beach.

Em 1986, os investidores privados David C. Paladino e Henry J. Rolfs apresentaram um projeto de 20 anos e $ 433 milhões para revitalizar o lado oeste do centro da cidade, nas proximidades de onde Rosemary Square está atualmente localizada. A proposta, conhecida como Uptown / Downtown, incluía planos para 3.700.000 pés quadrados (340.000 m 2 ) de espaço para escritórios, 190.000 pés quadrados (18.000 m 2 ) de espaço de varejo, 800 quartos de hotel e 700 unidades residenciais. Paladino e Rolfs compraram e arrasaram propriedades em 77 acres (31 ha) de terra - mais de 300 propriedades - adjacentes ao Okeechobee Boulevard por cerca de US $ 40 milhões, com exceção da histórica Primeira Igreja Metodista Unida (construída em 1926), que mais tarde se tornou o Teatro Harriet Himmel. A dupla doou 5 acres (2,0 ha) de terra para o desenvolvimento do Kravis Center for the Performing Arts , que foi inaugurado em 1992.

No entanto, no início da década de 1990, o projeto foi descontinuado depois que Rolfs exauriu sua fortuna pessoal e devido a empréstimos inadimplentes, execuções hipotecárias, ações judiciais e uma recessão. O então prefeito de West Palm Beach Nancy Graham e a cidade adquiriram o terreno em 1995 usando um empréstimo multimilionário e um domínio eminente. Em 1º de agosto de 1996, três propostas para desenvolver a área do antigo projeto Uptown / Downtown foram apresentadas à cidade de West Palm Beach - CityPlace , KravisPlace e Millennium . Cada proposta exigia manter a igreja histórica e construir centenas de milhares de metros quadrados para lojas, centenas ou dezenas de milhares de metros quadrados para um cinema, dezenas de milhares de metros quadrados para restaurantes, centenas de milhares de metros quadrados para escritórios , e milhares de quartos de hotel e unidades de apartamentos. As equipes que planejavam as propostas deveriam apresentar mais detalhes no início de outubro. No entanto, em 30 de setembro, a equipe que disputava o Millennium se retirou.

A comissão da cidade tomou sua decisão final sobre o uso futuro do local do projeto Downtown / Uptown anteriormente proposto em outubro de 1996. Os comissários votaram 5-1 para aprovar o projeto de $ 375 milhões chamado CityPlace, proposto por Himmel & Co., o Related Cos. , o Grupo O'Connor e o Grupo Relacionado. O plano incluía um cinema de 18 a 24 salas e vários restaurantes, lojas de luxo, apartamentos e prédios de escritórios. No geral, cerca de 2.000.000 pés quadrados (190.000 m 2 ) de desenvolvimento de terras foram aprovados. Em troca, a cidade concordou em investir US $ 75 milhões para a construção de ruas, garagens e praças, com US $ 20 milhões já emprestados para a compra de terrenos.

A construção começou em 1º de maio de 1998, durante uma gala com palestrantes incluindo os líderes do projeto, a prefeita Nancy Graham e os congressistas Mark Foley e Clay Shaw . As taxas iniciais para os inquilinos variavam de US $ 40 a US $ 45 por pé quadrado, um valor menor do que em shoppings e locais como a Worth Avenue , mas mais altas do que as taxas de espaço na vizinha Clematis Street. Esperava-se que o projeto fosse concluído em novembro de 1999, embora o CityPlace fosse inaugurado em outubro de 2000.

Desde a conclusão

CityPlace abriu ao público em 27 de outubro de 2000, com 31 lojas e 1 restaurante inaugurado durante o primeiro fim de semana. Esperava-se que muitas outras lojas e restaurantes fossem inaugurados em meados de dezembro, elevando o número total de lojas e restaurantes para cerca de 70. Os âncoras originais do CityPlace eram Barnes & Noble , Macy's , Muvico Parisian 20 e IMAX theater. O Wild Oats Markets também foi planejado como uma âncora original. No entanto, problemas financeiros interromperam a construção em 2000. A CityPlace entrou com uma ação para rescindir o contrato de locação, com ambas as partes fazendo um acordo algumas semanas depois. Em 20 de agosto de 2001, o Wild Oats Markets foi substituído pelo Publix como âncora, inaugurado em janeiro de 2002.

No início, a CityPlace procurou atrair muitas lojas sofisticadas como inquilinos, embora a ênfase tenha mudado para os móveis para a casa durante a bolha imobiliária . Na Grande Recessão , o foco voltou-se fortemente para estabelecimentos de jantar e entretenimento se tornando inquilinos.

Em janeiro de 2017, a Macy's fechou 68 de suas lojas nos Estados Unidos, incluindo sua localização na CityPlace. O antigo prédio da Macy's está abrigando temporariamente Downton Abbey: The Exhibition . As empresas relacionadas enviaram planos e obtiveram aprovação da comissão municipal em novembro de 2018 para transformar o edifício em um prédio de apartamentos de 21 andares, o que acrescentaria 300-400 novas unidades residenciais ao CityPlace.

Como parte de um esforço de reformulação da imagem, o CityPlace foi renomeado para "Rosemary Square" em abril de 2019. As empresas relacionadas pretendem investir quase US $ 550 milhões para a construção de novos restaurantes, uma nova torre residencial de luxo de uso misto e um novo hotel, como bem como uma torre de escritórios contendo 300.000 pés quadrados (28.000 m 2 ) de espaço. Algumas estradas de asfalto foram substituídas por pavimentação cinza e branca e convertidas em áreas de pedestres.

Conceito

O shopping center é o epítome de um empreendimento de uso misto do Novo Urbanista . A maior parte de sua arquitetura é inspirada na Europa Ocidental, principalmente com elementos mediterrâneos e venezianos . No entanto, a CityPlace Tower construída em 2007, e associada à propriedade original, é pós - moderna . Esta torre foi o primeiro empreendimento de escritórios no centro de West Palm Beach em mais de vinte anos. As fases posteriores do CityPlace, incluindo Montecito Palm Beach (anteriormente chamado de The Mark at CityPlace ) e CityPlace South Tower , mantêm a fidelidade à arquitetura do empreendimento original. Excluindo essas adições mais recentes, a Rosemary Square propriamente dita contém 600 residências particulares.

O Teatro Harriet Himmel , uma antiga igreja metodista , está localizado no centro da Praça Rosemary. Construído em 1926 no estilo do Renascimento Colonial Espanhol , passou por uma restauração de seis milhões de dólares e serve hoje como um centro cultural. As praças, arcadas e calçadões ao redor apresentam fontes de água de 190 m 2 e um paisagismo exuberante.

Âncoras

Antigas âncoras

Galeria

  • Entretenimento ao vivo em uma noite de fim de semana

  • A entrada da rua para o Teatro Harriet Himmel e a Christ Fellowship

  • A parte de trás do teatro, com palco de entretenimento onde acontece o show.

  • Macy's, uma das âncoras do CityPlace que fechou.

  • CityPlace (janeiro de 2009)

Referências

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