Utilização de aluguel - Rental utilization
A utilização é o principal método pelo qual as locadoras de ferramentas medem o desempenho dos ativos . Em sua forma mais básica, ele mede a receita real ganha pelos ativos contra a receita potencial que eles poderiam ter ganho.
Cálculos
A utilização de aluguel é dividida em vários cálculos diferentes, e nem todas as empresas trabalham exatamente da mesma maneira. Em termos gerais, entretanto, há dois cálculos principais: a utilização física do ativo, que é medida com base no número de dias disponíveis para aluguel em relação ao número de dias efetivamente alugados. (Isso também pode ser medido em horas para certos tipos de equipamento), e a utilização financeira do ativo (referido na América do Norte como $ Utilização), que é medida como a receita de aluguel obtida durante um período de tempo contra a receita potencial que poderia ter sido alcançado com base em uma taxa alvo ou padrão, sem desconto. A utilização física também é algumas vezes referida como utilização pontual , em que uma locadora analisa a utilização atual de ativos com base em um único momento (por exemplo, agora, 9h hoje, etc.).
Os cálculos de utilização podem variar com base em muitos fatores diferentes. Por exemplo:
- Uma empresa com equipamentos que requeiram atividades de manutenção preventiva a cada 2 semanas, pode decidir que o número de dias disponíveis no mês seja diminuído, pois ficará indisponível devido à manutenção de 2 dias em cada mês.
- Algumas locadoras oferecem "dias grátis" nos processos de cobrança do contrato de aluguel , por exemplo, em um feriado nacional ou público e, portanto, o equipamento não ganha nenhum dinheiro nesses dias, embora esteja fisicamente no aluguel.
- Algumas empresas cobram taxas mínimas, por exemplo, você pode alugar uma escavadeira por 1 dia, mas será cobrado um mínimo de três dias. A utilização física será, portanto, de 100% no dia, mas a utilização financeira é na verdade 300%, pois você ganhou 3 dias de receita por 1 dia de trabalho.
- O software de aluguel normalmente é necessário para ajudar as equipes de gerenciamento a medir e calcular os números de utilização.
- O software de rastreamento de ativos também pode ser importante para aumentar ou gerenciar os números de utilização.
A utilização, neste contexto, está fortemente ligada à lucratividade . A baixa utilização física pode ser mitigada mantendo as taxas de aluguel altas, a alta utilização física normalmente justifica manter as taxas de aluguel mais baixas. Diferentes tipos de equipamento também podem alterar a relação entre taxas e utilização.
Referências
- ^ http://constructionequipmentdistribution.com/article-detail.cfm?id=10921486 A utilização é a chave para o negócio de aluguel
- ^ "Usando a tecnologia para melhorar a utilização" (PDF) . Qualcomm .
- ^ "Como melhorar os resultados" . Revista CED .
- ^ "Correlação estreita entre as taxas de utilização e aluguel" . Revista Gestão de Aluguel .
- ^ "Como a utilização afeta a lucratividade" . RentalPulse .