Inspetor de quantidade - Quantity surveyor
Um topógrafo de quantidade ( QS ) é um profissional da indústria da construção com conhecimento especializado em custos e contratos de construção . Os inspetores de quantidade profissionais qualificados são conhecidos como Chartered Surveyors (Membros e Fellows of RICS ) no Reino Unido e Certified Quantity Surveyors (uma designação de AIQS) na Austrália e em outros países. Em alguns países, como Canadá, África do Sul, Quênia e Maurício, os inspetores de quantidade qualificados são conhecidos como Pesquisadores de quantidade profissionais, um título protegido por lei.
Os topógrafos de quantidade são responsáveis por gerenciar todos os aspectos do lado contratual e financeiro dos projetos de construção. Eles ajudam a garantir que o projeto de construção seja concluído dentro do orçamento projetado. Os topógrafos de quantidade também são contratados pelas empreiteiras para ajudar na avaliação das obras para a empreiteira, ajudar na licitação e no orçamento do projeto e no envio de contas ao cliente.
Obrigações
As funções de um inspetor de quantidade são as seguintes:
- Estimativa de custos, planejamento de custos e gestão de custos
- Analisando os termos e condições do contrato.
- Prever riscos potenciais no projeto e tomar precauções para mitigá-los.
- Previsão dos custos dos diferentes materiais necessários ao projeto.
- Preparar documentos de licitações, contratos, orçamentos e outros documentos.
- Anote as alterações feitas e ajuste o orçamento de acordo.
- Gestão de licitações, incluindo a preparação de listas de quantidades , condições de contrato e montagem de documentos de licitações
- Gestão de contratos e aconselhamento contratual
- Avaliação de obras de construção
- Gestão de reclamações e disputas
- Análise de custo do ciclo de vida
Associações profissionais
KIST - Instituto de Ciência e Tecnologia Kiambu, Quênia
- RICS - The Royal Institution of Chartered Surveyors
- AIQS - Instituto Australiano de Pesquisadores de Quantidade
- ASAQS - Associação de Pesquisadores de Quantidade da África do Sul
- BSIJ - Building Surveyors Institute of Japan
- CIQS - Instituto Canadense de Pesquisadores de Quantidade
- CCEA - Associação de Engenharia de Custos da China
- HKIS - Instituto de Pesquisadores de Hong Kong
- IIQS - Instituto Indiano de Pesquisadores de Quantidade
- IQSI - Ikatan Quantity Surveyor Indonesia
- JIQS - Instituto Jamaicano de Pesquisadores de Quantidade
- NIQS - Instituto Nigeriano de Pesquisadores de Quantidade
- NZIQS - Instituto de Pesquisadores de Quantidade da Nova Zelândia
- PICQS - Instituto Filipino de Pesquisadores de Quantidade Certificados
- RISM - The Royal Institution of Surveyors Malaysia
- SISV - Instituto de Pesquisadores e Avaliadores de Cingapura
- SCSI - Society of Chartered Surveyors Ireland
- SACQSP - Conselho Sul-Africano para Profissão de Agrimensura de Quantidade
- IQSSL - Instituto de inspetores de quantidade, Sri Lanka
- NIQS - Instituto Nigeriano de Pesquisadores de Quantidade
- IQSK - Instituto de Pesquisadores de Quantidade do Quênia
- QSI - Quantity Surveyor International
- CIArb - Chartered Institute of Arbitrators
- CIOB - Chartered Institute of Building
- GHIS - Instituto de Pesquisadores de Gana
- UNTEC - Union nationale des Économistes de la construction (França)
Qualificação
Um diploma universitário ou diploma por si só não permite que alguém se registre como um Avaliador de Quantidades. Normalmente, qualquer pessoa que pretenda se qualificar como um Pesquisador de Quantidades Fretadas, Pesquisador de Quantidades Certificado ou Pesquisador de Quantidades Profissional deve possuir as qualificações educacionais e experiência de trabalho adequadas e deve ser aprovado em uma avaliação de competência profissional.
O RICS requer um grau aprovado pelo RICS, vários anos de experiência prática e aprovação na Avaliação de Competência Profissional (APC) para se qualificar como um Pesquisador de Quantidade Chartered. Alguns candidatos podem ter o direito de se qualificar por meio de ampla experiência e acordos de reciprocidade.