Propriedade - Ownership

Propriedade é o estado ou fato de direitos exclusivos e controle sobre a propriedade , que pode ser qualquer bem , incluindo um bem, terreno ou imóvel , propriedade intelectual , ou até o século XIX , o ser humano . A propriedade envolve vários direitos, coletivamente denominados título, que podem ser separados e detidos por diferentes partes.

O processo e a mecânica da propriedade são bastante complexos: pode-se ganhar, transferir e perder a propriedade de várias maneiras. Para adquirir uma propriedade, pode-se comprá- la com dinheiro , trocá-la por outra propriedade, ganhá-la em uma aposta, recebê-la como um presente , herdá- la, encontrá- la, recebê-la como indenização , ganhá-la fazendo trabalho ou prestando serviços, torná- la , ou aproprie-se dele. Pode-se transferir ou perder a propriedade de uma propriedade vendendo -a por dinheiro , trocando -a por outra propriedade, dando-a como um presente, perdendo -a ou tendo sua propriedade retirada por meios legais, como despejo , execução hipotecária , apreensão ou tomada . A propriedade se autopropaga no sentido de que o proprietário de qualquer propriedade também possuirá os benefícios econômicos dessa propriedade.

História

Ao longo dos milênios e entre as culturas, as noções sobre o que constitui "propriedade" e como ela é tratada culturalmente variaram amplamente. A propriedade é a base de muitos outros conceitos que formam as bases das sociedades antigas e modernas, como dinheiro , comércio , dívida , falência , criminalidade do roubo e propriedade privada vs. propriedade pública. A propriedade é o alicerce fundamental no desenvolvimento do sistema socioeconômico capitalista . Adam Smith declarou que uma das leis sagradas da justiça era proteger a propriedade e os bens de uma pessoa.

Tipos de proprietários

Em pessoa

Os indivíduos podem possuir propriedades diretamente. Em algumas sociedades, apenas homens adultos podem possuir propriedades; em outras sociedades (como os Haudenosaunee ), a propriedade é matrilinear e passada de mãe para filho. Na maioria das sociedades, tanto homens quanto mulheres podem possuir propriedades sem nenhuma restrição ou limitação.

Entidades de propriedade estruturada

Ao longo da história, nações (ou governos ) e organizações religiosas possuíram propriedades. Essas entidades existem principalmente para fins diferentes de possuir ou operar propriedade; portanto, eles podem não ter regras claras sobre a disposição de sua propriedade.

Para possuir e operar propriedades, estruturas (freqüentemente conhecidas hoje como entidades legais ) foram criadas em muitas sociedades ao longo da história. As diferenças em como eles lidam com os direitos dos membros é um fator chave na determinação de seu tipo. Cada tipo tem vantagens e desvantagens derivadas de sua forma de reconhecer ou desconsiderar (recompensar ou não) aportes de capital financeiro ou esforço pessoal.

Cooperativas , corporações , fundos , parcerias e associações de condomínio são apenas alguns dos muitos tipos variados de propriedade estruturada; cada tipo tem muitos subtipos. Vantagens legais ou restrições sobre vários tipos de propriedade estruturada existiram em muitas sociedades no passado e no presente. Para governar como os ativos devem ser usados, compartilhados ou tratados, regras e regulamentos podem ser legalmente impostos ou internamente adotados ou decretados.

Responsabilidade para o grupo ou para outros no grupo

A propriedade, por definição, não implica necessariamente uma responsabilidade para com os outros por ações relacionadas à propriedade. Diz-se que existe um "escudo legal" se as responsabilidades legais da entidade não forem redistribuídas entre os proprietários ou membros da entidade. Uma aplicação disso, para limitar os riscos de propriedade, é formar uma nova entidade (como uma empresa de fachada ) para comprar, possuir e operar cada propriedade. Uma vez que a entidade é separada e distinta das outras, se ocorrer um problema que leve a uma responsabilidade massiva, o indivíduo está protegido de perder mais do que o valor daquela propriedade. Muitas outras propriedades são protegidas, quando pertencentes a outras entidades distintas.

No sentido mais amplo de propriedade do grupo, a falta de estrutura legal, regras e regulamentos pode significar que a propriedade do grupo coloca cada membro em uma posição de responsabilidade (obrigação) pelas ações de todos os outros membros. Um grupo estruturado devidamente constituído como uma entidade legal pode ainda não proteger os membros de serem pessoalmente responsáveis ​​pelas ações uns dos outros. As decisões judiciais contra a própria entidade podem dar origem a responsabilidade pessoal ilimitada para cada um dos membros. Um exemplo dessa situação é uma parceria profissional (por exemplo , prática jurídica ) em algumas jurisdições . Assim, ser sócio ou proprietário de um grupo pode trazer pouca vantagem em termos de participação acionária, ao mesmo tempo em que produz muito risco para o sócio, proprietário ou participante.

Compartilhando ganhos

No final de cada exercício , as regras contábeis determinam um superávit ou lucro, que pode ser retido dentro da entidade ou distribuído entre os proprietários de acordo com a intenção de configuração inicial quando a entidade foi criada. Para as empresas públicas, os acionistas ordinários não têm direito de receber nenhum lucro.

As entidades com foco em um membro devolverão o excedente financeiro aos membros de acordo com o volume de atividade financeira que o membro participante gerou para a entidade. Exemplos disso são cooperativas de produtores, cooperativas de compradores e segurados participantes de apólices de seguro de vida em companhias de seguros mútuas e de capital social .

As entidades com direitos de voto compartilhados que dependem do capital financeiro distribuem o excedente entre os acionistas sem levar em conta qualquer outra contribuição para a entidade. Dependendo das regras e regulamentos internos, certas classes de ações têm o direito de receber aumentos nos "dividendos" financeiros, enquanto outras classes não. Depois de muitos anos, o aumento ao longo do tempo é substancial se o negócio for lucrativo. Exemplos disso são as ações ordinárias e preferenciais em sociedades de capital privado ou de capital aberto.

Entidades com foco na prestação de serviço na perpetuam não distribuem excedente financeiro; eles devem retê-lo. Servirá então como uma proteção contra perdas ou como um meio de financiar atividades de crescimento. Exemplos disso são entidades sem fins lucrativos: elas têm permissão para obter lucros, mas não podem devolvê-los aos membros, exceto na forma de descontos no futuro em novas transações.

Dependendo da carta constitutiva da fundação da entidade e do quadro jurídico sob o qual a entidade foi criada, a forma de propriedade é determinada de uma vez por todas. Para mudá-lo, é necessário um trabalho significativo em termos de comunicação com as partes interessadas (membros-proprietários, governos, etc.) e obter sua aprovação. Quaisquer restrições estruturais ou desvantagens existentes na criação, portanto, permanecem uma parte integrante da entidade. Comum, por exemplo, na cidade de Nova York , Hamburgo e Berlim é uma forma de propriedade imobiliária conhecida como cooperativa (também cooperativa ou cooperativa, em alemão Wohnungsgenossenschaft - cooperativa de apartamento, também " Wohnbaugenossenschaft " ou simplesmente " Baugenossenschaft "), que depende fortemente de regras internas de operação, em vez do quadro jurídico que rege as associações de condomínio. Essas "cooperativas", possuindo o edifício para benefício mútuo de seus membros, podem, em última instância, desempenhar a maioria das funções de um condomínio legalmente constituído, ou seja, restringir o uso de forma adequada e conter passivos financeiros dentro de níveis toleráveis. Mudar sua estrutura agora que estão ativas e operando exigiria um esforço significativo para obter aceitação entre os membros e vários níveis de governo.

Compartilhando uso

A entidade proprietária estabelece regras que regem o uso da propriedade; cada propriedade pode incluir áreas que são disponibilizadas para uso de todo e qualquer membro do grupo. Quando o grupo é a nação inteira, o mesmo princípio está em vigor quer a propriedade seja pequena (por exemplo, paradas para piquenique ao longo de rodovias ) ou grande (como parques nacionais , rodovias, portos e prédios públicos). Exemplos menores de uso compartilhado incluem áreas comuns, como saguões, corredores de entrada e passagens para edifícios adjacentes.

Uma desvantagem da propriedade comunal, conhecida como Tragédia dos Comuns , ocorre quando o acesso ilimitado, irrestrito e não regulamentado a um recurso (por exemplo, pastagens) destrói o recurso devido à sobreexploração . Os benefícios da exploração atingem os indivíduos imediatamente, enquanto os custos de policiamento ou fiscalização do uso apropriado e as perdas decorrentes da superexploração são distribuídos entre muitos e só são visíveis para eles gradualmente.

Em uma nação comunista , os meios de produção de bens seriam de propriedade comum de todas as pessoas dessa nação; os pensadores originais não especificaram regras e regulamentos.

Modelos de propriedade

Tipos de propriedade

Propriedade pessoal

A propriedade pessoal é um tipo de propriedade . Nos sistemas de common law , os bens pessoais também podem ser chamados de bens móveis . É distinto de bens imóveis , ou imóveis . Nos sistemas de direito civil , a propriedade pessoal é freqüentemente chamada de propriedade móvel ou bens móveis - qualquer propriedade que pode ser movida de um local ou de outro. Este termo é usado para distinguir bens que diferem de bens imóveis ou bens imóveis, como terrenos e edifícios. Isso também significa que o proprietário direto do (s) item (ns) tem controle total sobre eles / eles até que sejam roubados, confiscados pelas autoridades policiais ou destruídos.

Os bens pessoais podem ser classificados de várias maneiras, como bens , dinheiro , instrumentos negociáveis , valores mobiliários e ativos intangíveis, incluindo escolhas em ação .

Propriedade da terra

Bens imóveis ou propriedade imóvel é um termo legal (em algumas jurisdições) que abrange terrenos junto com qualquer coisa permanentemente fixada no terreno, como edifícios . Bens imóveis (bens imóveis) são frequentemente considerados sinônimos de bens imóveis , em contraste com bens pessoais (também chamados de bens móveis ou pessoais ). No entanto, para fins técnicos, algumas pessoas preferem distinguir imóveis, referindo-se aos próprios terrenos e utensílios, de imóveis, referindo-se a direitos de propriedade sobre imóveis. Os termos bens imóveis e bens imóveis são usados ​​principalmente no direito consuetudinário , enquanto as jurisdições de direito civil se referem, em vez disso, a bens imóveis .

Em direito, a palavra real significa relacionar-se com uma coisa (do latim reālis, em última análise , de rēs , 'matéria' ou 'coisa'), como distinto de uma pessoa. Assim, a lei distingue amplamente entre propriedade real (terra e tudo o que está afixado a ela) e propriedade pessoal (tudo o mais, por exemplo, roupas, móveis, dinheiro). A diferença conceitual é entre propriedade imóvel, que transferiria o título junto com a terra, e propriedade móvel, a qual uma pessoa reteria o título.

Com o desenvolvimento da propriedade privada , o setor imobiliário tornou-se uma área importante de negócios .

Corporações e entidades legais

Um indivíduo ou grupo de indivíduos pode possuir ações em empresas e outras entidades legais , mas não necessariamente os próprios proprietários das entidades. Uma pessoa jurídica é uma construção jurídica por meio da qual a lei permite que um grupo de pessoas físicas atue como se fosse uma pessoa física para determinados fins.

Algumas entidades devidamente constituídas podem não ser propriedade de indivíduos nem de outras entidades; eles existem sem serem possuídos, uma vez que são criados. Não sendo possuídos, não podem ser comprados e vendidos. Companhias mútuas de seguro de vida, cooperativas de crédito , fundações e cooperativas , organizações sem fins lucrativos e empresas públicas são exemplos disso. Ninguém pode adquirir a empresa, uma vez que a sua propriedade não está legalmente disponível para venda, nem como ações nem como um todo.

Propriedade intelectual

A propriedade intelectual (PI) se refere a um direito legal que às vezes está vinculado à forma expressa de uma ideia ou a algum outro assunto intangível . Esse direito legal geralmente permite que seu titular exerça direitos exclusivos de uso em relação ao objeto da PI. O termo propriedade intelectual reflete a ideia de que este assunto é produto da mente ou do intelecto e que os direitos de PI podem ser protegidos por lei da mesma forma que qualquer outra forma de propriedade .

As leis de propriedade intelectual conferem um conjunto de direitos exclusivos em relação à forma ou maneira particular em que as ideias ou informações são expressas ou manifestadas, e não em relação às próprias ideias ou conceitos (ver divisão ideia-expressão ). Portanto, é importante observar que o termo "propriedade intelectual" denota os direitos legais específicos que os autores, inventores e outros detentores de PI podem deter e exercer, e não o trabalho intelectual em si.

As leis de propriedade intelectual são projetadas para proteger diferentes formas de objetos intangíveis, embora em alguns casos haja um certo grau de sobreposição.

Patentes, marcas registradas e designs se enquadram em um subconjunto específico de propriedade intelectual conhecido como propriedade industrial .

Como outras formas de propriedade, a propriedade intelectual (ou melhor, os direitos exclusivos que subsistem na PI) pode ser transferida ( com ou sem contrapartida) ou licenciada a terceiros. Em algumas jurisdições , é possível usar a propriedade intelectual como garantia para um empréstimo .

A lógica básica da política pública para a proteção da propriedade intelectual é que as leis de PI facilitam e encorajam a divulgação da inovação no domínio público para o bem comum , concedendo aos autores e inventores direitos exclusivos de explorar suas obras e invenções por um período limitado.

No entanto, várias escolas de pensamento são críticas ao próprio conceito de propriedade intelectual e algumas caracterizam a PI como protecionismo intelectual . Há um debate contínuo sobre se as leis de PI realmente operam para conferir os benefícios públicos declarados, e se a proteção que dizem fornecer é apropriada no contexto de inovação derivada de coisas como conhecimento tradicional e folclore, e patentes para software e negócios métodos . Manifestações dessa controvérsia podem ser vistas na maneira como diferentes jurisdições decidem se concedem proteção à propriedade intelectual em relação a assuntos desse tipo, e na divisão total sobre as questões do papel e do escopo das leis de propriedade intelectual.

Escravidão do Chattel

"Escravidão" geralmente significa escravidão de bens móveis.

O corpo humano vivo é, nas sociedades modernas, considerado algo que não pode ser propriedade de ninguém, exceto da pessoa de quem é o corpo. Seu oposto, em que a pessoa no corpo não possui seu corpo, é a escravidão . A escravidão em chattel foi definida como a propriedade legal absoluta de uma pessoa, incluindo o direito legal de comprá-la e vendê-la. As pessoas que eram escravizadas não tinham liberdade para dirigir suas próprias ações e seus direitos legais eram severamente limitados ou inexistentes. O período Antebellum nos Estados Unidos é considerado o pior para a exploração de escravos móveis e também onde a prática despertou oposição e apoio tão ferozes que levou à Guerra Civil Americana .

A escravidão do Chattel é atualmente (2020) ilegal em todos os países do mundo. No entanto, até o século 19, a escravidão, de uma forma ou de outra, existia na maioria das sociedades e era considerada o estado normal de coisas; escravos de qualquer etnia eram considerados racialmente inferiores. Apesar da ilegalidade da escravidão, a escravidão virtual ainda existe em várias formas hoje, embora com outros nomes.

Vistas críticas

A questão da propriedade remonta aos antigos filósofos , Platão e Aristóteles , que tinham opiniões diferentes sobre o assunto. Platão (428/427 aC - 348/347 aC) pensava que a propriedade privada criava desigualdades divisivas, enquanto Aristóteles (384 aC - 322 aC) pensava que a propriedade privada permitia às pessoas receberem todos os benefícios de seu trabalho . A propriedade privada pode contornar o que agora é conhecido como o problema da “ tragédia dos comuns ”, em que as pessoas tendem a degradar a propriedade comum mais do que a propriedade privada. Enquanto Aristóteles justificou a existência da propriedade privada, ele deixou duas questões em aberto

  1. como alocar propriedade entre o que é privado e comum, e
  2. como alocar a propriedade privada dentro da sociedade

Vistas ocidentais modernas

Na política ocidental moderna , algumas pessoas acreditam que a propriedade exclusiva da propriedade é a base de muitas injustiças sociais e facilita a tirania e a opressão em escala individual e social. Outros consideram o esforço para alcançar uma maior propriedade da riqueza como o fator impulsionador do avanço tecnológico humano e do aumento dos padrões de vida . Alguns apóiam a última visão, acreditando que a propriedade é necessária para a própria liberdade .

Sociedade de propriedade

Sociedade de propriedade foi um slogan político usado pelo presidente dos Estados Unidos George W. Bush para promover uma série de políticas destinadas a aumentar o controle dos cidadãos sobre os pagamentos e políticas de saúde e seguridade social . Os críticos afirmam que o slogan escondeu uma agenda que buscava implementar cortes de impostos e restringir o papel do governo na saúde e na poupança para a aposentadoria .

Veja também

Referências