Feoffment - Feoffment

Nos Idade Média , especialmente sob o Europeu sistema feudal , feoffment / f ɛ f m ən t / ou enfeoffment foi o ato pelo qual uma pessoa foi dado terras em troca de uma promessa de serviço. Posteriormente, esse mecanismo foi usado para evitar restrições à passagem do título de propriedade por um sistema em que um proprietário daria terras a uma pessoa para uso de outra. A lei comum de propriedades em terras cresceu a partir desse conceito.

Inglaterra

Na lei inglesa, feoffment era uma transferência de terra ou propriedade que dava ao novo titular o direito de vendê-la, bem como o direito de passá-la para seus herdeiros como herança. Foi a renúncia total e a transferência de todos os direitos de propriedade de uma propriedade sobre a terra de um indivíduo para outro. Na Inglaterra feudal, um feoffment só poderia ser feito de uma taxa (ou "feudo"), que é uma propriedade de terra , ou seja, uma propriedade de direitos sobre a terra, ao invés da propriedade da própria terra, o único verdadeiro dono da que era o monarca sob seu título alodial . A imposição poderia ser feita de taxas de vários mandatos feudais , como honorário final ou taxa simples . O termo feoffment deriva de uma fusão de taxa com off (significado afastado ), ou seja, expressa o conceito de alienação da taxa , no sentido de uma doação completa da propriedade.

A lei de propriedade medieval inglesa baseava-se no conceito de transferência de propriedade por entrega: fácil de fazer com um cavalo, mas impossível com a terra, ou seja, com bens imóveis. Assim, o transporte (isto é, entrega) da terra para o novo inquilino, conhecido como entrega de seisin , era geralmente efetuado no próprio terreno em uma cerimônia simbólica denominada "feoffment com [des] libré de seisin". Na cerimônia, as partes iam para a terra com testemunhas "e o cedente então entregava ao cessionário um pedaço de terra ou um galho de uma árvore - o tempo todo entoando as palavras de concessão adequadas, juntamente com as palavras mágicas" e seus herdeiros "se os juros transferidos fossem potencialmente infinitos." Uma escritura escrita (tradicionalmente um documento impresso com a assinatura e selo do cedente e as assinaturas das testemunhas), confirmando a entrega simbólica, era habitual - e tornou-se obrigatória após 1677. Gradualmente, a entrega desta escritura ao novo proprietário substituiu o ato simbólico de entregar um objeto que representa a terra, como um pedaço de solo. O feoffee (cessionário) passou a deter sua propriedade "do" ou "do" feoffor, em troca de um serviço específico (os pagamentos em dinheiro só foram usados ​​muito mais tarde). O serviço prestado dependia da forma exata de posse da terra feudal envolvida. Assim, para cada parcela de terra, durante a era feudal, existia uma cadeia histórica ininterrupta de feoffees, na forma de senhores , em última análise, surgindo de feoffments feitos pelo próprio Guilherme, o Conquistador em 1066 como o mais alto soberano de todos.

Este padrão de propriedade de terras foi o produto natural de Guilherme, o Conquistador, reivindicando um título alodial para todas as terras da Inglaterra após a Conquista Normanda de 1066, e dividindo-as em grandes taxas na forma de baronatos feudais para seus seguidores, que então por sua vez, subinfeudaram (isto é, subdividiram) as terras que compreendiam seus baronatos em feudos a serem mantidos por seus próprios seguidores e cavaleiros (em troca, originalmente, para o serviço militar).

Quando o feoffee sub- enfeoffed sua propriedade, por exemplo, quando ele criou um novo feudo , ele se tornaria o senhor da pessoa assim enfeoffada, e um senhor mesne (isto é, senhor intermediário) dentro da cadeia histórica mais longa do título. No direito fundiário inglês moderno, a teoria de tais longas cadeias históricas de títulos ainda existe para cada propriedade em taxa simples , embora para fins práticos não seja necessário no momento do transporte recitar a descida da taxa de sua criação. No início do século 20, tornou-se tradicional mostrar a cadeia de antigos proprietários por um período mínimo de apenas 15 anos, já que a ocupação por 12 anos agora impedia todas as reivindicações anteriores. E o estabelecimento, em 1925, de um Registro Predial nacional (um registro público voluntário de propriedade de terras) evitou a necessidade de considerandos de descendência para parcelas cadastradas.

Ásia

Na China e em alguns outros países do Sudeste Asiático, desde o tempo da Dinastia Zhou (1046–256 aC), parentes e descendentes da família governante recebiam enfeites em troca da promessa de serviço militar ao rei ou imperador em tempos de guerra. A prática continuou na Dinastia Han , com pessoas como Cai Lun, que foi enfeoffado como o senhor de uma pequena aldeia, Longting  [ zh ] , por seus serviços em inovações na fabricação de papel .

Veja também

Referências

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